Back

한국토지신탁 KOSPI

034830

Suggest a tag

Watch

Notes Naver Finance

Meeting voting results

Annual 2026.03.26

Participation 63.1% Minority 42.8% Max. opposition 14.8% DART

1 제30기(2025.01.01.~2025.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 Approved Approval 99.5%
2 정관 일부 변경 Approved Approval 92.2%
3-1 이사 선임 - 사내이사 최윤성 Approved Approval 94.2%
3-2 이사 선임 - 사내이사 한호경 Approved Approval 94.0%
3-3 이사 선임 - 사외이사 서경석 Approved Approval 94.1%
4 감사위원이 되는 사외이사 선임(심호) Approved Approval 98.8%
5 사외이사인 감사위원 선임(서경석) Approved Approval 85.2%
6 이사의 퇴직급여 규정 개정 Approved Approval 97.6%
7 이사의 보수한도 승인 Approved Approval 92.2%

Previous meeting results

Value-up disclosures

기업가치제고계획(자율공시)

2026.03.27 DART

핵심 목표: 도시재생사업·리츠사업 다변화, 해외투자 및 개발 확대

주주환원: 2025년 배당성향 72.9%, 이익배당금액 15,288,638,750원

이행 일정: 2026 한국토지신탁 기업가치 제고 계획, 결정일자 2026-03-26

특이사항: 조세특례제한법 제104조의27에 따른 고배당기업 해당, 결산배당소득 분리과세 특례 가능

Financial indicators

Market cap

2,497 × 100M KRW

Approx. 2,195 × 100M KRW excluding treasury shares

PBR

0.21

PER

6.1

ROE

2.10%

Dividend yield

7.08%

Debt-to-equity ratio

91.8%

Share price history

Share price

Daily close

Latest close

5-year high

5-year low

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2026 Semiannual report (2026-06-30)

Controlling shareholders total

35.46%

Minority shareholders (excl. related parties)

40.12%

Large outside holders (1%+)

12.34% (12 people)

Treasury shares

12.08%

Total shareholders

28,432 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Consolidated · includes subsidiaries

한국토지신탁 — Annual Consolidated Financial statements
Item	2022	2023	2024	2025
Income statement
Revenue	2,128.6 × 100M KRW	2,700.9 × 100M KRW	2,363.4 × 100M KRW	1,843.6 × 100M KRW
Operating profit	533.3 × 100M KRW	312.4 × 100M KRW	339.4 × 100M KRW	-208.8 × 100M KRW
Net income	243.3 × 100M KRW	-76.6 × 100M KRW	-188.6 × 100M KRW	194.3 × 100M KRW
Operating margin	25.06%	11.56%	14.36%	-11.33%
Balance sheet
Total assets	1.7T KRW	1.9T KRW	1.8T KRW	2T KRW
Total liabilities	6,931.4 × 100M KRW	8,792.6 × 100M KRW	8,739 × 100M KRW	9,529.1 × 100M KRW
Total equity	1T KRW	1T KRW	9,582.3 × 100M KRW	1T KRW
Cash flow statement
Operating cash flow	-	-	1,761.8 × 100M KRW	-1,246.2 × 100M KRW
Investing cash flow	-	-	-923.8 × 100M KRW	-198.2 × 100M KRW
Financing cash flow	-	-	-85.4 × 100M KRW	281.4 × 100M KRW
Investment indicators
ROE	2.37%	-0.76%	-1.97%	1.87%
Debt-to-equity ratio	67.63%	87.29%	91.20%	91.80%
Separate total assets	-	-	-	-
EPS	-	-	-	-
PER	-	-	-	-
PBR	-	-	-	-
Dividend per share	KRW 90	KRW 70	KRW 70	KRW 70
Detailed accounts
Equity attributable to owners	-	-	9,569.5 × 100M KRW	1T KRW
Share capital	-	-	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW
Capital surplus	-	-	65.8 × 100M KRW	610.7 × 100M KRW
Accumulated other comprehensive income	-	-	-534.1 × 100M KRW	-427.9 × 100M KRW
Retained earnings	-	-	8,140.7 × 100M KRW	8,260.4 × 100M KRW
Non-controlling interests	-	-	12.8 × 100M KRW	-2.6 × 100M KRW

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

한국토지신탁 — Quarterly Consolidated Financial statements
Item	24/3	24/6	24/9	24/12	25/3	25/6	25/9	25/12	26/3	26/6
Income statement
Revenue	513.2 × 100M KRW	444.8 × 100M KRW	423.4 × 100M KRW	981.9 × 100M KRW	372.4 × 100M KRW	399.4 × 100M KRW	475.1 × 100M KRW	596.6 × 100M KRW	436.9 × 100M KRW	552.2 × 100M KRW
Operating profit	72.8 × 100M KRW	124 × 100M KRW	21.4 × 100M KRW	121.2 × 100M KRW	-46.2 × 100M KRW	40.2 × 100M KRW	-149.8 × 100M KRW	-53.1 × 100M KRW	4.8 × 100M KRW	44 × 100M KRW
Net income	-8.8 × 100M KRW	-202.7 × 100M KRW	29.7 × 100M KRW	-6.7 × 100M KRW	84.5 × 100M KRW	8.9 × 100M KRW	-116.5 × 100M KRW	217.5 × 100M KRW	98.9 × 100M KRW	191.5 × 100M KRW
Operating margin	14.19%	27.88%	5.06%	12.34%	-12.40%	10.07%	-31.53%	-8.89%	1.10%	7.98%
Balance sheet
Total assets	1.9T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	2T KRW	2T KRW	2T KRW	2T KRW
Total liabilities	9,099 × 100M KRW	8,538 × 100M KRW	8,258.1 × 100M KRW	8,739 × 100M KRW	8,559.8 × 100M KRW	8,172 × 100M KRW	8,992.3 × 100M KRW	9,529.1 × 100M KRW	9,942 × 100M KRW	9,682.3 × 100M KRW
Total equity	9,878 × 100M KRW	9,613.1 × 100M KRW	9,663.2 × 100M KRW	9,582.3 × 100M KRW	9,541.6 × 100M KRW	9,594 × 100M KRW	1.1T KRW	1T KRW	1T KRW	1.1T KRW
Cash flow statement
Operating cash flow	320.3 × 100M KRW	583.2 × 100M KRW	910.4 × 100M KRW	-52.2 × 100M KRW	-569.8 × 100M KRW	-116.8 × 100M KRW	-244.7 × 100M KRW	-314.9 × 100M KRW	-650 × 100M KRW	-117.3 × 100M KRW
Investing cash flow	-508.7 × 100M KRW	-82.6 × 100M KRW	-375.2 × 100M KRW	42.7 × 100M KRW	-88.8 × 100M KRW	170.6 × 100M KRW	-152.4 × 100M KRW	-127.6 × 100M KRW	-126.2 × 100M KRW	151 × 100M KRW
Financing cash flow	200.5 × 100M KRW	-116.1 × 100M KRW	-302.9 × 100M KRW	133.2 × 100M KRW	-294.8 × 100M KRW	-182.9 × 100M KRW	360.7 × 100M KRW	398.4 × 100M KRW	581.5 × 100M KRW	-253.1 × 100M KRW
Investment indicators
Debt-to-equity ratio	92.11%	88.82%	85.46%	91.20%	89.71%	85.18%	85.55%	91.80%	95.40%	91.42%
EPS	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Detailed accounts
Equity attributable to owners	9,790.2 × 100M KRW	9,588 × 100M KRW	9,640.3 × 100M KRW	9,569.5 × 100M KRW	9,530.1 × 100M KRW	9,583.7 × 100M KRW	1.1T KRW	1T KRW	1T KRW	1.1T KRW
Share capital	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW
Capital surplus	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	65.8 × 100M KRW	610.7 × 100M KRW	598.1 × 100M KRW	597.8 × 100M KRW
Accumulated other comprehensive income	-473.9 × 100M KRW	-485.9 × 100M KRW	-469.7 × 100M KRW	-534.1 × 100M KRW	-509.5 × 100M KRW	-465.1 × 100M KRW	568.4 × 100M KRW	-427.9 × 100M KRW	-419.1 × 100M KRW	-439.7 × 100M KRW
Retained earnings	8,301.2 × 100M KRW	8,111 × 100M KRW	8,147.1 × 100M KRW	8,140.7 × 100M KRW	8,076.7 × 100M KRW	8,085.8 × 100M KRW	7,981.9 × 100M KRW	8,260.4 × 100M KRW	8,232.9 × 100M KRW	8,427.5 × 100M KRW
Non-controlling interests	87.9 × 100M KRW	25.1 × 100M KRW	22.9 × 100M KRW	12.8 × 100M KRW	11.5 × 100M KRW	10.3 × 100M KRW	-2.2 × 100M KRW	-2.6 × 100M KRW	8.5 × 100M KRW	5.2 × 100M KRW

Income figures cover the quarter, not the year to date. Balance sheet figures are quarter-end balances.

Quarterly cash flow is calculated from changes in cumulative totals.

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

Separate · this company only

한국토지신탁 — Annual Separate Financial statements
Item	2022	2023	2024	2025
Income statement
Revenue	1,882.4 × 100M KRW	1,871.4 × 100M KRW	2,209.9 × 100M KRW	1,939.1 × 100M KRW
Operating profit	491.2 × 100M KRW	337.3 × 100M KRW	663.1 × 100M KRW	283.6 × 100M KRW
Net income	414 × 100M KRW	252.5 × 100M KRW	279.2 × 100M KRW	240.7 × 100M KRW
Operating margin	26.10%	18.02%	30.01%	14.62%
Balance sheet
Total assets	1.5T KRW	1.6T KRW	1.7T KRW	1.7T KRW
Total liabilities	5,942.7 × 100M KRW	7,318.9 × 100M KRW	7,832.3 × 100M KRW	8,381.7 × 100M KRW
Total equity	8,801.1 × 100M KRW	8,694.1 × 100M KRW	8,804.7 × 100M KRW	8,929.1 × 100M KRW
Cash flow statement
Operating cash flow	-	-	1,875.4 × 100M KRW	-1,328.3 × 100M KRW
Investing cash flow	-	-	-937.4 × 100M KRW	-129.8 × 100M KRW
Financing cash flow	-	-	-92.1 × 100M KRW	295.4 × 100M KRW
Investment indicators
ROE	4.70%	2.90%	3.17%	2.70%
Debt-to-equity ratio	67.52%	84.18%	88.96%	93.87%
Separate total assets	-	-	-	-
EPS	-	-	-	-
PER	-	-	-	-
PBR	-	-	-	-
Dividend per share	KRW 90	KRW 70	KRW 70	KRW 70
Detailed accounts
Share capital	-	-	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW
Capital surplus	-	-	66.5 × 100M KRW	66.5 × 100M KRW
Accumulated other comprehensive income	-	-	-100.5 × 100M KRW	-108.3 × 100M KRW
Retained earnings	-	-	6,941.7 × 100M KRW	7,031.6 × 100M KRW

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

한국토지신탁 — Quarterly Separate Financial statements
Item	24/3	24/6	24/9	24/12	25/3	25/6	25/9	25/12	26/3	26/6
Income statement
Revenue	-	-	-	-	-	-	-	-	398 × 100M KRW	507.6 × 100M KRW
Operating profit	-	-	-	-	-	-	-	-	39.6 × 100M KRW	103.4 × 100M KRW
Net income	-	-	-	-	-	-	-	-	28.8 × 100M KRW	78 × 100M KRW
Operating margin	-	-	-	-	-	-	-	-	9.95%	20.36%
Balance sheet
Total assets	-	-	-	-	-	-	-	-	1.8T KRW	1.8T KRW
Total liabilities	-	-	-	-	-	-	-	-	8,858.6 × 100M KRW	8,601.8 × 100M KRW
Total equity	-	-	-	-	-	-	-	-	8,865.9 × 100M KRW	8,943.4 × 100M KRW
Cash flow statement
Operating cash flow	-	-	-	-	-	-	-	-	-532.7 × 100M KRW	-96.6 × 100M KRW
Investing cash flow	-	-	-	-	-	-	-	-	-246.5 × 100M KRW	143.6 × 100M KRW
Financing cash flow	-	-	-	-	-	-	-	-	585.2 × 100M KRW	-251.7 × 100M KRW
Investment indicators
Debt-to-equity ratio	-	-	-	-	-	-	-	-	99.92%	96.18%
EPS	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Detailed accounts
Share capital	-	-	-	2,524.9 × 100M KRW	-	-	-	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW	2,524.9 × 100M KRW
Capital surplus	-	-	-	66.5 × 100M KRW	-	-	-	66.5 × 100M KRW	66.5 × 100M KRW	66.5 × 100M KRW
Accumulated other comprehensive income	-	-	-	-100.5 × 100M KRW	-	-	-	-108.3 × 100M KRW	-108.8 × 100M KRW	-109.2 × 100M KRW
Retained earnings	-	-	-	6,941.7 × 100M KRW	-	-	-	7,031.6 × 100M KRW	6,907.5 × 100M KRW	6,985.5 × 100M KRW

Income figures cover the quarter, not the year to date. Balance sheet figures are quarter-end balances.

Quarterly cash flow is calculated from changes in cumulative totals.

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

Legacy summaries and estimates; may include data with unverified accounting scope.

한국토지신탁 — Annual Legacy summary & estimates Financial statements
Item	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023 Consolidated	2024 Consolidated	2025 Consolidated	2026 E
Income statement
Revenue	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,128.6 × 100M KRW	2,700.9 × 100M KRW	2,363.4 × 100M KRW	1,843.6 × 100M KRW	2,254 × 100M KRW
Operating profit	-	-	-	-	-	-	-	-	-	533.3 × 100M KRW	312.4 × 100M KRW	339.4 × 100M KRW	-208.8 × 100M KRW	250 × 100M KRW
Net income	-	-	-	-	-	-	-	-	-	243.3 × 100M KRW	-76.6 × 100M KRW	-188.6 × 100M KRW	194.3 × 100M KRW	752 × 100M KRW
Operating margin	-	-	-	-	-	-	-	-	-	25.06%	11.56%	14.36%	-11.33%	11.08%
Balance sheet
Total assets	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.9T KRW	1.8T KRW	2T KRW	-
Total liabilities	-	-	-	-	-	-	-	-	-	6,931.4 × 100M KRW	8,792.6 × 100M KRW	8,739 × 100M KRW	9,529.1 × 100M KRW	-
Total equity	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1T KRW	1T KRW	9,582.3 × 100M KRW	1T KRW	-
Investment indicators
ROE	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2.37%	-0.76%	-1.97%	1.87%	7.07%
Debt-to-equity ratio	-	-	-	-	-	-	-	-	-	67.63%	87.29%	91.20%	91.80%	-
Separate total assets	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.6T KRW	1.7T KRW	1.7T KRW	-
EPS	-	-	-	-	-	-	-	-	-	KRW 95	KRW -33	KRW -65	KRW 83	KRW 299
PER	-	-	-	-	-	-	-	-	-	13.73×	-35.13×	-15.34×	86.70×	3.31×
PBR	-	-	-	-	-	-	-	-	-	0.29	0.25	0.23	0.25	0.20
Dividend per share	KRW 30	KRW 40	KRW 60	KRW 75	KRW 100	KRW 110	KRW 80	KRW 90	KRW 100	KRW 90	KRW 70	KRW 70	KRW 70	KRW 75

한국토지신탁 — Quarterly Legacy summary & estimates Financial statements
Item	24/3 Consolidated	24/6 Consolidated	24/9 Consolidated	24/12 Consolidated	25/3 Consolidated	25/6 Consolidated	25/9 Consolidated	25/12 Consolidated	26/3 Consolidated	26/6 Consolidated
Income statement
Revenue	513.2 × 100M KRW	444.8 × 100M KRW	423.4 × 100M KRW	981.9 × 100M KRW	372.4 × 100M KRW	399.4 × 100M KRW	475.1 × 100M KRW	596.6 × 100M KRW	436.9 × 100M KRW	552.2 × 100M KRW
Operating profit	72.8 × 100M KRW	124 × 100M KRW	21.4 × 100M KRW	121.2 × 100M KRW	-46.2 × 100M KRW	40.2 × 100M KRW	-149.8 × 100M KRW	-53.1 × 100M KRW	4.8 × 100M KRW	44 × 100M KRW
Net income	-8.8 × 100M KRW	-202.7 × 100M KRW	29.7 × 100M KRW	-6.7 × 100M KRW	84.5 × 100M KRW	8.9 × 100M KRW	-116.5 × 100M KRW	217.5 × 100M KRW	98.9 × 100M KRW	191.5 × 100M KRW
Operating margin	14.19%	27.88%	5.06%	12.34%	-12.40%	10.07%	-31.53%	-8.89%	1.10%	7.98%
Balance sheet
Total assets	1.9T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	1.8T KRW	2T KRW	2T KRW	2T KRW	2T KRW
Total liabilities	9,099 × 100M KRW	8,538 × 100M KRW	8,258.1 × 100M KRW	8,739 × 100M KRW	8,559.8 × 100M KRW	8,172 × 100M KRW	8,992.3 × 100M KRW	9,529.1 × 100M KRW	9,942 × 100M KRW	9,682.3 × 100M KRW
Total equity	9,878 × 100M KRW	9,613.1 × 100M KRW	9,663.2 × 100M KRW	9,582.3 × 100M KRW	9,541.6 × 100M KRW	9,594 × 100M KRW	1.1T KRW	1T KRW	1T KRW	1.1T KRW
Investment indicators
Debt-to-equity ratio	92.11%	88.82%	85.46%	91.20%	89.71%	85.18%	85.55%	91.80%	95.40%	91.42%
EPS	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Income figures cover the quarter, not the year to date. Balance sheet figures are quarter-end balances.

Property holdings

Total book value

652 × 100M KRW

Total assessed land value

1,090 × 100M KRW

Ratio to market cap

26.1%

Land

1 records

Buildings

1 records

Category	Location	Use	Area	Book value	Assessed land value
Building Unverified	Location unknown	투자부동산	-	525 × 100M KRW	-
Land Unverified	Location unknown	투자부동산	-	128 × 100M KRW	-
투자부동산 Unverified	강원도 고성군	임대용	-	-	502 × 100M KRW
투자부동산 Unverified	부산광역시 남구 대연동	임대용	-	-	319 × 100M KRW
투자부동산 Unverified	창원시 마산회원구 합성동	임대용	-	-	268 × 100M KRW

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Corporate shareholders

Corporate and institutional holders identified in collected disclosures. This is not a complete shareholder register. Reporting-group holdings may overlap with individual holdings.

Business report analysis

Analysis date 2026.04.26 21:41 | Based on 2025 Annual report

Unverified Original business report

사업 개요

한국토지신탁은 부동산의 효율적 이용·개발·관리를 목적으로 하는 부동산신탁회사입니다. 1996년 설립되었고, 주력 산업은 토지신탁·비토지신탁·부동산자산관리(REITs 자산관리 등)입니다.

주요 매출원

토지신탁보수: 약 663억원 (신탁업무수익의 96.2%, 전체 영업수익의 34.1%)
담보신탁보수: 약 13억원 (신탁업무수익의 1.9%, 전체 영업수익의 0.7%)
기타신탁보수: 약 12억원 (신탁업무수익의 1.7%, 전체 영업수익의 0.6%)
컨설팅보수: 약 73억원 (부수업무수익의 25.1%, 전체 영업수익의 3.8%)
대리사무보수: 약 7억원 (부수업무수익의 2.4%, 전체 영업수익의 0.4%)
기타업무보수: 약 211억원 (부수업무수익의 72.5%, 전체 영업수익의 10.9%)
이자수익: 약 523억원 (전체 영업수익의 27.0%)
증권평가 및 처분이익: 약 114억원 (전체 영업수익의 5.9%)
기타수익: 약 323억원 (전체 영업수익의 16.7%)
신규사업수주: 2025년 수주는 약 2,768억원이며, 토지신탁 약 2,346억원, 부수업무(컨설팅·PFV·대리사무) 약 298억원, 리츠 약 105억원 등으로 구성됨.

원가 구조 / 비용 특성

연결 기준 영업비용은 약 2,052억원으로, 급여 약 470억원, 퇴직급여 약 35억원, 복리후생비 약 95억원, 지급수수료 약 83억원, 감가상각비 약 103억원 등이 주요 비용입니다.
연결 기준 영업이익은 2024년 약 339억원에서 2025년 약 -209억원으로 악화되었습니다. 판매비와관리비가 증가한 가운데, 유가증권 평가 및 처분손실과 대출채권 손실충당금 전입이 부담으로 작용했습니다.

자회사

코레이트자산운용주식회사: 자산운용업, 지분율 88.22%.
연결대상 종속기업은 표상 13개로 기재되어 있습니다(자회사·종속기업투자분 합산 기준).

차입 구조

주요채권자 등: 산업은행 외 11개 금융기관 약 5,400억원.

Subsidiaries

13 items

Material subsequent events

중요한 사항없음.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.06.20 01:25 | Last amended 2026.03.26

Unverified Original articles of incorporation

주주친화

감사위원 분리선임: 감사위원 중 2명 이상을 다른 이사들과 분리하여 선임하도록 규정 (제48조②)
중간배당: 이사회 결의로 사업연도 중 1회 중간배당 가능 (제59조)
신주 동등배당: 신주 배당은 원칙적으로 직전 사업연도 말 발행된 것으로 보아 배당기산일 차별을 줄임 (제18조)
ESG위원회: 이사회 내 위원회로 ESG위원회를 설치 (제44조③)

주주비친화

집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2 집중투표제를 적용하지 않음 (제38조②)
soft 시차임기제: 이사 임기를 3년 이내에서 선임 주주총회가 해당 이사별로 정하고 보선이사는 취임일부터 새로 기산해 임기 분산을 만들 수 있음 (제39조, 제40조②)
이사회 결의만으로 발행주식총수 20% 신주 제3자배정: 경영상 목적을 이유로 기존 주주의 지분희석과 우호지분 확보가 가능 (제16조①)
이사회 결의만으로 1,500억원 전환사채 제3자 배정: 경영권 분쟁 시 잠재적 의결권 희석 수단이 될 수 있음 (제23조①)
이사회 결의만으로 1,500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 신주인수권 행사를 통해 우호지분 확보 수단이 될 수 있음 (제24조①)
적대적 기업인수 우려 시 종류주식 전환: 회사 선택 전환사유에 적대적 기업인수 우려가 포함되어 우호 보통주 전환 장치로 작동할 수 있음 (제12조③)
이사 책임감경 조항: 보수액 6배(독립이사 3배) 초과분 면제가 가능해 주주대표소송의 실효성을 낮출 수 있음 (제45조)

기타 주목 조항

이사회 의장: 이사회 결의로 이사 중 호선하지만 대표이사 제외 요건은 없음 (제46조①)
배당 기준일: 이사회 결의로 배당받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있음 (제58조②)

Board of directors

Number of directors

4–7 people

Director term

3 years (Variable)

Different terms by director

Staggered board

Weak

Cumulative voting

Separate chair and CEO

Gender diversity requirement

Director liability limitation

Exemption above 6.0×

Auditors

Number of auditors

At least 3 people

Auditor term

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period

14 days

Written voting

Electronic voting

Dividend record date

이사회 결의로 정하는 배당기준일

Third-party allotment limit by board resolution alone

Convertible bonds (CB)

1,500 × 100M KRW

Bonds with warrants (BW)

1,500 × 100M KRW

Compensation basis

Director: 이사의 보수는 주주총회 결의로 정한다.
Retirement payments: 이사의 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원의 퇴직급여 규정에 의한다.

Executive compensation

Based on 2025 Annual report

Total compensation

54 × 100M KRW

Executives

8 people

Average per executive

7 × 100M KRW

Total dividends

153 × 100M KRW

Compensation / dividends

0.4×

Controlling shareholders

Name	Relationship	Age	Ownership
엠케이인베스트먼트	Self	-	24.25%
엠케이전자	Affiliate	-	11.21%

Holders of 5% or more

Holder	Holding ratio	Shares held	Change in ownership	Reason for filing	Report type	Filing date
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-08-14
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-07-31
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-07-24
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-07-03
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-06-18
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-04-30
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-02-13
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-01-30
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2026-01-20
엠케이인베스트먼트	35.73%	90,230,558	+0.27%	특별관계자의 추가	일반	2025-12-22
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-12-11
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-11-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-11-07
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-10-31
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-10-24
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-10-02
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-08-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-07-31
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-07-23
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-05-30
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-05-16
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-04-30
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-02-21
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-02-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2025-01-31
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-12-06
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-11-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-11-06
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-10-29
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-10-08
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-08-30
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-08-16
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-08-06
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-07-26
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-07-12
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-07-05
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-05-29
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-05-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-04-30
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-04-26
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-04-16
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-04-04
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-03-27
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 및 특별관계자의 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-03-14
엠케이인베스트먼트	35.46%	89,544,000	0.00%	보고자 보유주식등에 관한 계약 변경	일반	2024-02-29

Major shareholders

Major shareholders (2 people)

Based on 2025 Business report

Name	Shares owned	Ownership	Relationship
엠케이인베스트먼트	61,238,523	24.25%	기타
엠케이전자	28,305,477	11.21%	기타

Auditors

Analysis date 2026.08.25 12:50

Auditor	Type	Term start	Term end	Tenure	D-day
조국환	Audit committee member	2022.03.24	-	4 years	-
서경석	Audit committee member	2023.03.31	-	3 years	-
장다사로	Audit committee member	2023.03.31	-	3 years	-
노태호	Audit committee member	2025.03.26	-	1 years	-
심호	Audit committee member	2026.03.26	-	1 years	-
양숙자	Audit committee member	2023.03.31	2025.03.26	3 years	Expired
김호태	Auditor	2021.01.01	2026.12.31	5 years	D-56

Executives

Name	Position	Category	Age	Term end
서경석	이사	Outside director	Age 69	-
장다사로	이사	Outside director	Age 69	-
차정훈	회장	미등기	Age 63	D-871
최윤성	부회장	Inside director	Age 63	-
김성진	사장	Inside director	Age 63	-
심호	이사	Outside director	Age 62	-
노태호	이사	Outside director	Age 60	-
정명량	부사장	미등기	Age 60	D-56
배효진	전무	미등기	Age 58	D-56
한호경	부사장	Inside director	Age 57	-
문상원	전무	미등기	Age 54	D-56
김호태	상무	미등기	Age 53	D-56
이제혁	상무	미등기	Age 53	D-56
권준안	상무	미등기	Age 53	D-56
최덕신	상무	미등기	Age 53	D-56
이영수	상무	미등기	Age 53	D-421
심창우	전무	미등기	Age 51	D-56
김성훈	상무	미등기	Age 51	D-56
김정호	상무	미등기	Age 49	D-56
조수민	상무	미등기	Age 49	D-56
공현기	상무	미등기	Age 49	D-56
정경찬	상무	미등기	Age 49	D-56
장홍석	상무	미등기	Age 49	D-421
김남욱	상무	미등기	Age 47	D-421

DART disclosures

Loading disclosures…

Activism & governance

Ownership changes Importance 3 2026.11.01 17:00

한국토지신탁 최대주주 측 담보계약 주식 149만주 감소

한국토지신탁 최대주주 측의 주식 담보계약 관련 주식 수가 149만주 감소했다. 10월 30일 제출된 대량보유상황보고서는 계약 변경을 사유로 들었고 보유 목적은 경영권 영향으로 기재했다.

Shareholder perspective 최대주주 측의 담보계약 변화는 지분의 처분 가능성과 지배력 관련 상황을 파악하는 데 의미가 있다.

Board and audit Importance 3 2026.09.21 15:30

한국토지신탁, 최대주주 경영 참여와 공식 의결 분리

한국토지신탁에서 차정훈의 경영 참여와 공식 의결 절차가 분리돼 운영되는 구조가 소개됐다. 회사의 자산 규모가 2조원 미만이어서 집중투표 배제 금지 규정 적용 대상이 아니라는 내용도 담겼다.

Shareholder perspective 최대주주의 경영 참여와 이사회 의결 구조, 집중투표제 적용 여부는 상장사의 이사회 독립성과 소수주주 권리에 영향을 준다.

Ownership changes Importance 3 2026.07.28 10:30

엠케이인베스트먼트의 한국토지신탁 대량보유(계약 변경) 보고

엠케이인베스트먼트가 한국토지신탁에 대해 보유 목적/계약 관련 변경을 이유로 대량보유상황보고를 한 내용이 기사에 반영됐다.

Shareholder perspective 대량보유·계약 변경은 지배구조 및 향후 영향력(의결권 행사 등)의 변화를 시사할 수 있어 주주/거버넌스 이슈로 중요하다.

한국토지신탁 KOSPI

Meeting voting results Collapse Meeting voting results

Value-up disclosures Collapse Value-up disclosures

Financial indicators Collapse Financial indicators

Share price history 10 years 5 years 3 years 1 year 3 months 1 week Collapse Share price history

Shareholder distribution Collapse Shareholder distribution

Annual earnings Trend Collapse Annual earnings

Financial statements Collapse Financial statements

Consolidated

Separate

Legacy summary & estimates

Property holdings Collapse Property holdings

Ownership structure Collapse Ownership structure

Corporate shareholders Collapse Corporate shareholders

Business report analysis Collapse Business report analysis

사업 개요

주요 매출원

원가 구조 / 비용 특성

자회사

차입 구조

Articles of incorporation analysis Collapse Articles of incorporation analysis

주주친화

주주비친화

기타 주목 조항

Board of directors

Auditors

Shareholder meetings and dividends

Third-party allotment limit by board resolution alone

Compensation basis

Executive compensation Collapse Executive compensation

Controlling shareholders Collapse Controlling shareholders

Holders of 5% or more Collapse Holders of 5% or more

Major shareholders Collapse Major shareholders

Major shareholders (2 people)

Auditors Collapse Auditors

Executives Collapse Executives

DART disclosures Collapse DART disclosures

Activism & governance Collapse Activism & governance

한국토지신탁 최대주주 측 담보계약 주식 149만주 감소

한국토지신탁, 최대주주 경영 참여와 공식 의결 분리

엠케이인베스트먼트의 한국토지신탁 대량보유(계약 변경) 보고

Meeting voting results

Value-up disclosures

Financial indicators

Share price history

Shareholder distribution

Annual earnings Trend

Financial statements

Property holdings

Ownership structure

Corporate shareholders

Business report analysis

Articles of incorporation analysis

Executive compensation

Controlling shareholders

Holders of 5% or more

Major shareholders

Auditors

Executives

DART disclosures

Activism & governance