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신한알파리츠 KOSPI

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Meeting voting results

Annual 2026.06.08
Participation 57.8% Minority 54.8% DART
  • 1 제16기 재무제표 승인의 건 Approved Approval 99.4%
  • 2 사업계획 승인의 건 Approved Approval 99.9%
  • 3 사채발행계획 승인의 건 Approved Approval 99.9%
  • 4 제17기 이사보수 승인의 건 Approved Approval 99.9%
  • 5 제17기 감사보수 승인의 건 Approved Approval 99.9%
Previous meeting results

Financial indicators

Market cap
6,845 × 100M KRW
PBR
1.18
PER
40.7
ROE
1.81%
Dividend yield
6.38%
Debt-to-equity ratio
290.7%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2026 Semiannual report (2026-06-30)
Controlling shareholders total
10.80%
Minority shareholders (excl. related parties)
45.80%
Large outside holders (1%+)
43.40% (0 people)
Treasury shares
0.00%
Total shareholders
18,075 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Consolidated · includes subsidiaries

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

Property holdings

Total book value
4.7T KRW
Total assessed land value
3.0T KRW
Ratio to market cap
687.5%
Land
10 records
Buildings
10 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
투자부동산 Unverified 그레이츠 판교 - - 1.9T KRW -
Land Unverified 그레이츠 판교 - - 1.9T KRW -
Building Unverified 그레이츠 판교 - - 6,474 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 그레이츠 판교 - - 3,067 × 100M KRW 7,731 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 그레이츠 청계 - - - 952 × 100M KRW
투자부동산 Unverified HSBC빌딩 - - - 2,011 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 신한L타워 - - - 3,655 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 트윈시티 남산 - - - 3,178 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 삼성화재 역삼빌딩 - - - 2,163 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 캠브리지강남빌딩 - - - 314 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 그레이츠 숭례 - - - 3,595 × 100M KRW
투자부동산 Unverified GS건설 서초타워 - - - 2,201 × 100M KRW
투자부동산 Unverified 씨티스퀘어 - - - 4,645 × 100M KRW
Building Unverified 그레이츠 청계 - - - -
Land Unverified 그레이츠 청계 - - - -
Building Unverified HSBC빌딩 - - - -
Land Unverified HSBC빌딩 - - - -
Building Unverified 신한L타워 - - - -
Land Unverified 신한L타워 - - - -
Building Unverified 트윈시티 남산 - - - -
Land Unverified 트윈시티 남산 - - - -
Building Unverified 삼성화재 역삼빌딩 - - - -
Land Unverified 삼성화재 역삼빌딩 - - - -
Building Unverified 캠브리지강남빌딩 - - - -
Land Unverified 캠브리지강남빌딩 - - - -
Building Unverified 그레이츠 숭례 - - - -
Land Unverified 그레이츠 숭례 - - - -
Building Unverified GS건설 서초타워 - - - -
Land Unverified GS건설 서초타워 - - - -
Building Unverified 씨티스퀘어 - - - -
Land Unverified 씨티스퀘어 - - - -

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Corporate shareholders

Corporate and institutional holders identified in collected disclosures. This is not a complete shareholder register. Reporting-group holdings may overlap with individual holdings.

Business report analysis

Analysis date 2026.04.26 21:37 | Based on 2025 Annual report
Unverified Original business report

사업 개요

  • 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠)는 부동산투자회사법에 따라 부동산을 취득·관리·임대·처분하고, 그 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
  • 설립일은 2017년 12월 18일이며, 2018년 8월 8일 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다. 주력 산업은 오피스 등 상업용 부동산 투자·임대입니다.

주요 매출원

  • 영업보고서에 매출 구성표는 없고, 소유 부동산별 임대현황만 기재되어 있습니다. 2025년 3월 31일 기준 보유 부동산 11개 모두 임대율 100%입니다.
  • 주요 자산은 그레이츠 판교(임대가능면적 30,146), 트윈시티남산(11,360), 씨티스퀘어(11,571), 와이즈타워(12,802), 을지로 신한L타워(9,327), GS서초타워(9,010) 등입니다.

자회사

  • 해당사항 없음
Material subsequent events
해당사항 없음.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.04.23 02:39 | Last amended 2022.12.21
Unverified Original articles of incorporation

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임 시 「상법」 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 않는다고 명시하여 소수주주의 이사 진입 가능성을 낮춥니다(제32조③).
  • 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등의 사유가 있으면 이사회 결의만으로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어, 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있습니다(제46조의4).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 고정해 이사 교체 주기가 길어집니다(제33조①).
  • 보선 이사 잔여임기 승계: 결원 보충 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 이사 임기 관리의 경직성을 높입니다(제33조③).
  • 주주총회 의장=대표이사: 주주총회의 의장을 대표이사로 하여 의사 진행 권한이 경영진에 집중됩니다(제22조①).
  • 이사회 의장=대표이사: 이사회 의장도 대표이사로 하여 의장-대표이사 분리 선임이 없습니다(제37조③).
  • 이사·감사 보수는 주주총회 결의: 보수한도 금액을 정관에 직접 박아두지는 않았지만, 보수 결정 권한이 주주총회에 있습니다(제40조).

기타 주목 조항

  • 감사 선임 시 3% 의결권 제한: 감사 선임에서 대주주의 의결권을 3%로 제한합니다(제32조②).
  • 서면 의결권 행사 허용: 주주가 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다(제27조).
  • 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제20조②).
  • 주주총회 특별결의 사항 명시: 정관변경, 해산, 합병, 이사·감사 해임 등은 특별결의 사항입니다(제26조②).
  • 배당 확대 규정: 매 사업연도 이익배당한도의 90% 이상을 배당하도록 규정하고, 상장 후 일정 부동산 매각차익 배당 기준도 둡니다(제53조).
  • 종류주식 전환주식 존재: 주주의 청구에 따라 보통주로 전환되는 전환주식을 허용합니다(제10조의5).

Board of directors

Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
No

Auditors

Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
No
Dividend record date
-

Third-party allotment limit by board resolution alone

Convertible bonds (CB)
5,000 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
-

Compensation basis

Director
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
Auditors
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
30 × 100M KRW
Executives
16 people
Average per executive
2 × 100M KRW
Total dividends
459 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.1×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
한화손해보험 Controlling shareholder - 6.74%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
미래에셋자산운용 22.17% +1.40% 지분율 변동 2026-08-04
미래에셋자산운용 20.77% +1.08% 지분율 변동 2026-05-04
미래에셋자산운용 19.69% +1.21% 지분율 변동 2026-04-02
미래에셋자산운용 18.48% +1.48% 지분율 변동 2026-03-03
삼성자산운용 5.04% +5.04% 매매로 인한 신규보고의무 발생 2026-02-23
미래에셋자산운용 17.00% +1.32% 지분율 변동 2025-12-01
이지스자산운용 3.59% -1.42% 보유지분의 1%이상 변동 2025-11-10
미래에셋자산운용 15.68% +1.27% 지분율 변동 2025-11-05
미래에셋자산운용 14.41% +1.37% 지분율 변동 2025-08-01
이지스자산운용 5.01% +0.12% 지분 5% 이상 보유 2025-03-05
미래에셋자산운용 13.04% +1.15% 지분율 변동 2025-01-02
이지스자산운용 4.89% -1.60% 보유지분의 1%이상 변동 2024-12-10
미래에셋자산운용 11.89% -3.04% 지분율 변동 2024-12-02
한화손해보험 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-13
현대차증권 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-12
유진자산운용 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-11
캡스톤자산운용 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-11
이지스자산운용 6.49% +1.24% 보유지분의 1%이상 변동 2024-11-11
신한리츠운용 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-11
농업협동조합중앙회 18.33% -6.24% 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 2024-11-07
미래에셋자산운용 14.93% +7.00% 지분율 변동 2024-11-04
현대차증권 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-17
신한리츠운용 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-16
한화손해보험 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-16
유진자산운용 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-16
캡스톤자산운용 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-15
농업협동조합중앙회 24.57% +1.84% 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 2024-10-14
미래에셋자산운용 7.93% -1.04% 지분율 변동 2024-10-02

Major shareholders

Major shareholders (10 people)

Based on 2025 Business report
Name Shares owned Ownership Relationship
한화손해보험 8,155,486 6.74% -
유진드림스퀘어일반사모투자신탁34호(전문) 4,081,632 3.37% -
현대차증권 3,149,047 2.60% -
신한리츠운용 2,705,838 2.24% -
캡스톤일반사모투자신탁10호(전문) 2,040,816 1.69% -
농업협동조합중앙회 2,040,816 1.69% -
한국교직원공제회 2,000,000 0.00% -
농업협동조합중앙회 1,333,000 0.00% -
캡스톤일반사모투자신탁10호(전문) 666,000 0.00% -
신한리츠운용 1,000 0.00% -

Auditors

Analysis date 2026.08.15 02:04
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
김종수 Auditor 2017.12.18 2027.06.19 8 years D-227

Executives

Name Position Category Age Term end
이준구 대표 이사 Inside director Age 66 D-227
이석민 이사 Other non-executive director Age 53 D-767
김종수 감사 감사 Age 53 D-227
나은경 이사 Other non-executive director Age 52 D-36
윤희준 이사 Other non-executive director Age 47 D-227
박희현 이사 Other non-executive director Age 42 D-48
이유화 이사 Other non-executive director Age 41 D-593
임호균 이사 Other non-executive director Age 40 D-767

DART disclosures

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