Meeting voting results
Annual
2026.08.25
- 1 제13기 재무제표 승인의 건 Approved Approval 99.3%
- 2 제13기 현금배당 결의의 건 Approved Approval 100.0%
- 3 제14기 사업계획 승인의 건 Approved Approval 100.0%
- 4 제14기 차입계획 승인의 건 Approved Approval 100.0%
- 5 제14기 사채발행 계획 승인의 건 Approved Approval 100.0%
- 6 감사 중임의 건 Approved Approval 95.9%
- 7 제14기 이사보수 승인의 건 Approved Approval 94.0%
- 8 제14기 감사보수 승인의 건 Approved Approval 94.0%
Financial indicators
Market cap
6,989 × 100M KRW
PBR
0.64
PER
101.4
ROE
0.58%
Dividend yield
9.79%
Debt-to-equity ratio
142.7%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
Use the period buttons above to adjust the range.
Annual earnings Trend
Financial statements
Consolidated · includes subsidiaries
| Item | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Income statement | |||
| Revenue | 568.8 × 100M KRW | 587 × 100M KRW | 595.6 × 100M KRW |
| Operating profit | 265.5 × 100M KRW | 287 × 100M KRW | 258.6 × 100M KRW |
| Net income | 36 × 100M KRW | 97.8 × 100M KRW | -34.4 × 100M KRW |
| Operating margin | 46.68% | 48.90% | 43.42% |
| Balance sheet | |||
| Total assets | 2.5T KRW | 2.5T KRW | 2.8T KRW |
| Total liabilities | 1.4T KRW | 1.4T KRW | 1.7T KRW |
| Total equity | 1.1T KRW | 1.1T KRW | 1.2T KRW |
| Cash flow statement | |||
| Operating cash flow | - | - | 88.4 × 100M KRW |
| Investing cash flow | - | - | -2,152 × 100M KRW |
| Financing cash flow | - | - | 3,287.9 × 100M KRW |
| Investment indicators | |||
| ROE | 0.33% | 0.92% | -0.29% |
| Debt-to-equity ratio | 132.81% | 134.98% | 143.37% |
| Separate total assets | - | - | - |
| EPS | - | - | - |
| PER | - | - | - |
| PBR | - | - | - |
| Dividend per share | KRW 137 | KRW 137 | KRW 137 |
| Detailed accounts | |||
| Current assets | - | - | 2,067.1 × 100M KRW |
| Non-current assets | - | - | 2.6T KRW |
| Current liabilities | - | - | 1,864.7 × 100M KRW |
| Non-current liabilities | - | - | 1.5T KRW |
| Equity attributable to owners | - | - | 1.2T KRW |
| Share capital | - | - | 2,460.9 × 100M KRW |
| Capital surplus | - | - | 9,947.7 × 100M KRW |
| Retained earnings | - | - | -756.6 × 100M KRW |
ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.
Property holdings
Total book value
4.6T KRW
Total assessed land value
5.3T KRW
Ratio to market cap
659.3%
Land
0 records
Buildings
0 records
Ownership structure
Business report analysis
Analysis date 2026.04.26 21:35
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- 회사는 부동산투자회사법에 따라 부동산, 부동산개발사업, 부동산 관련 권리, 부동산 신탁 수익권, 증권·채권, 현금 등에 투자하는 위탁관리부동산투자회사(REITs)입니다.
- 설립일은 2020년 2월 20일이며, 2020년 12월 23일 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다. 주력 산업은 물류센터 등 부동산 투자·운용입니다.
주요 매출원
- 본문에 개별 자산별 매출표는 없고, 연결 재무제표 기준 영업수익이 제12기 약 255억원, 제11기 약 260억원입니다.
- 배당 가능한 이익을 창출하는 부동산 임대·운용 수익이 주된 영업수익으로 보입니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 제12기 영업비용은 약 4억원으로, 제11기 약 5억원보다 감소했습니다.
- 제12기 영업손익률은 영업수익 약 255억원 대비 약 98% 수준으로, REITs 특성상 영업비용 비중이 매우 낮습니다.
자회사
- 영업보고서에 명시된 자회사 수는 3개로 보입니다.
- 이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사: 투자부동산 취득 및 유상증자 참여 이력이 다수 기재됨
- 이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사 주식회사: 투자부동산 취득 및 유상증자 참여 이력 기재
- 이에스알켄달스퀘어에셋3호위탁관리부동산투자회사 주식회사: 유상증자 참여 및 투자부동산 취득 이력 기재
차입 구조
- 주거래 차입처는 신한은행 약 265억원, IBK기업은행 약 200억원, KB국민은행 약 280억원, NH농협은행 약 100억원입니다.
- BNK경남은행 약 200억원의 단기일반대출도 있습니다.
Subsidiaries
3 items
Material subsequent events
2025년 7월 8일 켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁18호 제1종 수익증권을 추가 매수했고, 2025년 7월 12일 6차 유상증자를 실시했습니다. 이후 2025년 10~11월에는 이에스알켄달스퀘어에셋3호 및 에셋1호 관련 투자부동산 취득이 이어졌습니다.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.04.23 02:33
|
Last amended 2022.08.26
Unverified
Original articles of incorporation
주주친화
- 집중투표제 유지(배제 조항 없음): 이사의 선임에서 집중투표제를 배제한다는 별도 정관 조항이 없어 상법 제382조의2 기본값이 적용됩니다(제32조).
- 전자적 방법 의결권 행사 허용: 감사 선임 시 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 허용하고 있습니다(제32조).
- 주주총회 소집통지 2주 전: 주주에게 회일 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지하도록 규정합니다(제20조).
- 배당 기준일의 명확화: 배당은 매 사업연도 종료일 현재 주주명부 기준으로 지급됩니다(제55조).
주주비친화
- 이사회 결의만으로 제3자 배정 신주 발행 가능(상장 후 발행주식총수의 40% 한도): 경영상 목적 달성 등을 이유로 이사회 결의만으로 주주 외 제3자에게 신주를 배정할 수 있어 우호지분 확보 수단으로 작용할 수 있습니다(제12조).
- 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 상법 최장 수준인 3년으로 고정해 이사 교체를 지연시킬 수 있습니다(제33조).
- 보선 이사 잔여임기 규정: 결원 보충 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 실질적으로 시차임기 효과를 일부 가질 수 있습니다(제33조).
- 대표이사가 이사회 의장 겸직: 주주총회 의장은 대표이사로, 이사회 의장도 대표이사로 규정되어 있어 의장-대표이사 분리가 없습니다(제22조, 제38조).
- 이사 해임 가중결의: 이사 해임에 출석주주의 3분의 2 이상 및 발행주식총수 3분의 1 이상을 요구합니다(제26조 제2항 제10호).
기타 주목 조항
- 이사·감사 수: 3인 이상의 이사와 1인 이상의 감사를 두되, 자본금 총액 10억원 미만 시 1~2인의 이사도 가능합니다(제31조).
- 이사·감사 선임 시 감사 3% 룰: 감사 선임에는 3% 초과 주주의 의결권 제한이 있습니다(제32조).
- 이사·감사 보수 결정: 보수는 정기주주총회 또는 선임 주주총회 결의로 정합니다(제41조).
- 자산관리위탁계약·자산보관계약은 주주총회 승인 사항: 자산관리회사 및 자산보관기관과의 핵심 계약 변경·해지는 주주총회 승인 대상입니다(제49조).
Board of directors
Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Auditors
Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
No
Electronic voting
Yes
Dividend record date
매 사업연도 종료일 현재
Compensation basis
- Director
- 이사 및 감사의 보수는 정기주주총회의 결의 또는 해당 이사 또는 감사를 선임하는 주주총회의 결의로 정한다.
- Auditors
- 이사 및 감사의 보수는 정기주주총회의 결의 또는 해당 이사 또는 감사를 선임하는 주주총회의 결의로 정한다.
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
11 × 100M KRW
Executives
12 people
Average per executive
9,500 × 10,000 KRW
Total dividends
634 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.0×
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| 국민연금공단 | 4.80% | -2.03% | 단순추가취득/처분 | 2026-07-01 |
| 미래에셋자산운용 | 18.82% | +1.01% | 지분율 변동 | 2026-05-04 |
| 미래에셋자산운용 | 17.81% | +1.04% | 지분율 변동 | 2026-04-02 |
| 미래에셋자산운용 | 16.77% | +1.47% | 지분율 변동 | 2026-03-03 |
| 삼성자산운용 | 5.01% | +5.01% | 매매로 인한 신규보고의무 발생 | 2026-01-19 |
| 미래에셋자산운용 | 15.30% | +1.39% | 지분율 변동 | 2025-12-02 |
| 미래에셋자산운용 | 13.91% | +1.48% | 지분율 변동 | 2025-11-06 |
| 미래에셋자산운용 | 12.43% | +1.64% | 지분율 변동 | 2025-09-02 |
| 코람코자산운용 | 4.46% | -0.69% | 지분율 변동 | 2025-08-08 |
| 코람코자산운용 | 5.14% | -0.56% | 지분율 변동에 따른 신규 보고 | 2025-07-10 |
| 국민연금공단 | 6.83% | +1.82% | 유상증자 및 단순추가취득/처분 | 2025-07-02 |
| CPPInvestmentBoardRealEstateHoldingsInc. | 24.85% | 0.00% | - 유상증자 신주 취득에 따른 주식 수 증가 - 신주인수권증서의 양도 | 2025-06-20 |
| 코람코자산운용 | 5.70% | +0.64% | 장내거래 및 신주인수권 배정으로 인한 지분율 변동 | 2025-06-11 |
| 코람코자산운용 | 5.06% | +0.06% | 지분율 변동 | 2025-04-10 |
| 미래에셋자산운용 | 10.79% | +1.51% | 지분율 변동 | 2024-11-06 |
| 코람코자산운용 | 5.01% | +0.01% | 신규보고 사유 발생(주식등을 5%이상 보유) | 2024-08-28 |
| 미래에셋자산운용 | 9.28% | +1.02% | 지분율 변동 | 2024-08-01 |
| BlackRockInstitutionalTrustCompany,N.A. | 4.15% | -1.04% | - 투자자금 회수목적으로 장내에서 주식 매도 | 2024-04-08 |
| 미래에셋자산운용 | 8.26% | +1.01% | 지분율 변동 | 2024-03-04 |
Auditors
Analysis date 2026.10.16 23:00
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태헌 | Auditor | 2020.08.01 | 2026.08.25 | 6 years | Expired |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 조주현 | 대표이사 | Inside director | Age 73 | D-662 |
| 박래익 | 이사 | Other non-executive director | Age 62 | D-662 |
| 조민주 | 이사 | Other non-executive director | Age 56 | D-662 |
| 김태헌 | 감사 | 감사 | Age 43 | D-1025 |
| 안세호 | 이사 | Other non-executive director | Age 40 | D-116 |
DART disclosures
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